Многие покупают себе новостройки - некоторые получают доход от разницы в стоимости строящейся и готовой квартиры. Но степень риска в этом деле еще довольно высока.
Влияет ли контроль над застройщиком на срок сдачи жилья или его качество, - вопрос спорный, но лучше делать что-нибудь, чем совсем ничего. Да и быть в курсе событий намного полезнее, чем пребывать в неведении, поэтому авторы сервиса http://pro-novostroyki.com.ua/новостройки/ предусмотрительно собирают всю информацию о ведущихся в Украине строительствах и размещают ее на своем сайте.
Наблюдать и объединяться
Конечно, здорово, когда вам предоставляют какие-то материалы или фотоотчеты о строительстве вашей квартиры. Но гораздо лучше увидеть своими глазами. Причем, не один раз, а регулярно. Если количество рабочих на объекте резко уменьшилось, это может говорить о критических проблемах с финансами. Нужно поинтересоваться – в чем причина этого.
В отделе продаж застройщика частенько есть администратор, отвечающий за объекты строительства и ведущий их до самой сдачи под ключ. Такой человек как раз и имеет полномочия отвечать на ваши вопросы. Так же застройщики могут пригласить самых инициативных любопытствующих клиентов на свои внутренние собрания.
В соцсетях нужно создать группу (или присоединиться к уже существующей), в которой бы велось обсуждение интересующего вас объекта, поскольку здесь находится форум, где уже существующие и потенциальные инвесторы делятся своими историями. В группе вы получите (или окажете другим) неоценимую помощь и поддержку, обмениваясь интересующей друг друга информацией. Возможно ваша группа найдет и специалиста по материалам, который сможет сделать вывод – фальшивит застройщик или нет.
Уплатили ли вы всю стоимость квартиры, выплачиваете ли в рассрочку или пользуетесь ипотекой – не важно, ваши маленькие или большие апартаменты вы потеряете, если стройку заморозят. Вывод – наблюдайте по нескольким линиям. Узнайте все о репутации строителя – от самого основания до сегодняшнего момента. Кроме того, индикатор потенциального кризиса – застой на другой стройплощадке, которую ведет эта же фирма. Чтоб понять так ли это – вникайте в дискуссии на форумах или группах, где обсуждаются другие новостройки этого же застройщика.
Определенно есть резон уточнить, оформляет ли кто-нибудь ипотеку на ваш ЖК, и какой банк сотрудничает на партнерских основаниях с вашими строителями. В интересах банка благонадежность вашего застройщика, да и по одному только названию можно уже будет сделать вывод об уровне застройщика.
