Если вы хотите снять квартиру, но являетесь новичком в этом деле и не знаете, что же нужно делать в первую очередь, то стоит прислушаться к дельным рекомендациям тех, кто уже с этим сталкивался.
Для начала посетите сайт, где размещены объявления об аренде жилья. Для этого можно ввести в поисковике, например, "снять квартиру в Умани" и ознакомиться с содержанием досок объявлений онлайн. Отсортируйте объявления по месту расположения, стоимости и количеству комнат, установив те значения, которые вам необходимы. Таким образом, вы избавите себя от потребности пролистывать десятки квартир, которые вас вообще не интересуют.
Размещать объявления об аренде жилья могут владельцы и агентства недвижимости. Во втором случае (а с большой долей вероятности вы столкнетесь именно с агентством) будьте готовы выложить 100% (реже 50%) от стоимости аренды квартиры риэлтору. При этом довольно часто узнать, кто же на самом деле разместил объявление, можно только позвонив по указанному номеру.
Свяжитесь с автором объявления и обязательно уточните все детали. Выясните, на каком этаже расположена квартира и этажность дома, проведен ли в квартиру интернет и можно ли его провести, если он отсутствует. Помните, что помимо платы за аренду квартиры, вам еще придется платить по счетам ЖКХ. Поэтому следует предусмотрительно выбирать квартиру с установленными счетчиками электроэнергии, воды и газа. Если при общении в телефонном режиме вас все устроило, договаривайтесь о встрече.
По приезду, осмотрите квартиру, оценив ее общее состояние. Также проверьте имеющуюся быттехнику. Попросите владельца квартиры включить плиту, телевизор, стиральную машину.
Перед тем, как подписать договор аренды, потребуйте у хозяина документы на квартиру. Так вы обезопасите себя от мошенников, которые снимают квартиру на несколько суток, "сдают" ее по привлекательной цене, берут задаток и благополучно скрываются. В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон, срок и площадь аренды, сумма платежа аренды за месяц. Вероятно, вам придется заплатить сразу за первый и последний месяц проживания. Сразу проверьте, нет ли у хозяина долгов по оплате коммуналки. В договоре также указываются показания счетчиков на момент его заключения.
Предупредите владельца, что после заселения поменяете сразу минимум один замок, чтобы предыдущие квартиранты не смогли проникнуть в квартиру. Один ключ должен находиться у владельца квартиры.
