Длительное время рынок первичной недвижимости столицы находится в состоянии стабильности. На деле это значит, что нет никакого увеличения спроса на жилье в новостройках. Дело в том, что, совершая успешное приобретение на покупателя могут влиять любые факторы. Сегодня к таким относится постоянно меняющийся курс валюты. В результате получается так, что даже сдвиг на одну гривну негативно сказывается на покупателе и сделка может сорваться.

Особенности рынка на данный момент

Изменения если и появляются, то они едва заметны. Специалисты отмечают, что количество успешных сделок в 1 и 2 квартале 2017 года заметно снизился. До сих пор популярностью пользуются только проекты известных застройщиков вроде BD Holding. Подобные гиганты остаются наплаву постоянно за счет того, что предлагают жилье будущего и устанавливают оптимальную стоимость даже по сегодняшним меркам. Кроме того, многие их клиенты вкладывались в квартиры еще на этапе строительства. Снижения спроса на первичном рынке может привески к:

  • Уменьшению количества застройщиков в стране;

  • Отсутствию успешных сделок;

  • Снижению запуска новых проектов по жилью;

  • Остановке работы над текущими новостройками.

Последняя проблема из списка может напрямую коснуться людей, которые в прошлом году или ранее вложили свои деньги в строительство нового жилья. Некоторые застройщики работают по такой схеме, что для завершения проекта им необходимо, чтобы квартиры покупатели на этапе строительства. Так действуют определенные компании и BD Holding не входит в их число. Данная компания как раз относится к тем, что реализует проект за свои вложения, а потом уже ищут покупателей.

Серьезно столкнувшись с такой неприятностью можно просто потерять деньги и не получить жилье, а все потому что для других покупка квартиры оказалась дорогим удовольствием. Именно поэтому рынок первичной недвижимости переживает не лучшее время. Тем не менее специалисты продолжают верить в него и говорят, что по одному году судить достаточно сложно. Нет гарантий, что в дальнейшем все тоже будет плохо, это покажет время.

Реабилитация первичной недвижимости

Нельзя сказать, что на данный момент в стране плохо покупают жилье в новых домах. На самом деле люди с деньгами по-прежнему остаются и с удовольствием отдают предпочтение новостройкам. Тем не менее их количество заметно уменьшилось и вместе с этим покупать стали более дешевые варианты. Огромные апартаменты теперь нужны единицам, что дополнительная проблема для застройщиков. В результате это может вылить в создание программ вроде «Европейки» и подобных, которые будут строить экономное жилье небольших размеров до 3 комнат и выгодно его продавать.

Восстановление ситуации на первичном рынке недвижимости прогнозируют уже в начале 2018 года. Именно тогда придет полный отчет по ситуации в 2017 году и можно будет начать что-то делать для того, чтобы спрос на квартиры в новостройках увеличился.