Доплатами контрактов в рамках программы "Жилье для молодых", могут воспользоваться также те лица, которые не должны брать кредит. Программа квартир для молодых, с основания предназначена для людей, которым нужна комната в Бердянске или которые хотят купить помещение с помощью поддержки банка. Ипотека должна быть, по крайней мере, половиной стоимости квартиры, а срок ее погашения не может быть меньше, чем пятнадцать лет.
Это два из наиболее важных ограничений программы. Остальные - это, в частности, возраст получателя - до 35 лет, отсутствие титула собственности на другую недвижимость, а также ограничение площади (квартира не может быть больше, чем 75 кв. м.). Кроме того, стоимость жилого помещения не должно превышать установленных лимитов.
Способ доплаты
Если кто-то располагает суммой наличными, достаточной на покупку жилья, отвечающей требованиям программы, может попытаться взять ипотечный кредит с досрочным погашением. Правила допускают такую возможность. Вопрос, является ли такое решение выгодным?
Банки в выдаче кредита зарабатывают не только в виде маржи, которая взимается и погашается частями каждый месяц, но также в виде комиссионных или сборов взимается за досрочное погашение. К этому добавляются другие расходы, такие как страхование квартиры или необходимость несения платы за рассмотрение заявления.
Комиссия до 4%.
Размер комиссии отличается. Некоторые банки вообще от них отказываются, другие определяют ее на уровне 4 % кредита. Иногда один и тот же банк применяет иные ставки в отношении различных клиентов (например, перекрестные продажи позволяют уменьшить высоту комиссий, но и означает также другие дополнительные расходы). Если заемщик захочет погасить кредит раньше, должен считаться с необходимостью несения дополнительных расходов.
