Планируете сдать квартиру в аренду, но не знаете, с чего начать? Мы подготовили 5 советов, которые помогут придать жилью «рыночную» привлекательность и быстро найти надежных квартирантов.
Планируете сдать квартиру в аренду, но не знаете, с чего начать? Мы подготовили 5 советов, которые помогут придать жилью «рыночную» привлекательность и быстро найти надежных квартирантов.
1. Оцените состояние сантехники
Ванная комната – одно из первых помещений, которое привлекает внимание потенциальных квартирантов. Ванна и унитаз могут быть не новыми, но идеально чистыми, так как ржавые подтеки могут мгновенно поставить крест на удачной сделке. Проследите за тем, чтобы смесители не подтекали – претенденты на жилье захотят проверить напор воды. А вот на коврик и занавеску можно не тратиться, в 90% случаев съемщики предпочтут купить собственные аксессуары – пользоваться чужими как минимум негигиенично.
2. Продемонстрируйте квартиру в лучшем свете
Уберите занавески и гардины, ведь ваша цель – показать, что помещение хорошо освещается. Исключение составляют только те случаи, когда необходимо отвлечь внимание арендатора от неказистого вида за окном. И обязательно проветрите комнату перед визитом посетителей: посторонние запахи могут оттолкнуть на подсознательном уровне. Если центральное отопление не справляется, подберите на Kasta масляный обогреватель – он не только поможет добиться идеальной температуры, но и скажет о вашей заинтересованности в комфорте жильцов.
3. Проверьте розетки и выключатели
Опытные квартиросъемщики первым делом проверят, во всех ли комнатах горит свет, и достаточно ли розеток в спальне. Поставьте мебель так, чтобы шкаф или комод не загораживал розетки от взгляда.
4. Будьте осторожны с коврами
В мире просто не осталось желающих снять комнату с пылесборниками времен Андропова. Современные требования квартиросъемщиков просты: новый ковер на полу. Комнаты с «утепленными» коврами стенами могут остаться невостребованными.
5. Подготовьте минимальный набор техники
Стиральная машина и холодильник, микроволновка и плита – необходимый минимум, без которого квартира будет долго пылиться «на полке» у риелторов. Наличие телевизора, роутера и пылесоса повышают шансы на успех, а если вы предложите жильцам недорогой компьютер-моноблок, наверняка выиграете у конкурентов.
Еще один лайфхак от опытных арендодателей – дополнительный замок во входной двери, ключ от которого будет только у вас. В случае неадекватности жильцов или угрозы пожара вы сможете в их отсутствие выставить вещи на лестничную площадку и запереть квартиру до выяснения обстоятельств.
