Приобретение нового жилья – важная процедура. Но при этом счастливом моменте подстерегают риски. Во время сделки есть вероятность потери средств и недвижимости. Но даже если все прошло удачно, могут появиться другие проблемы. Именно поэтому необходимо правильно подбирать застройщика.

Плюсы и минусы работы с застройщиком

В Нетешине работают надежные компании, но нужно учитывать наличие преимуществ и недостатков. К положительным сторонам относят:

• использование новых строительных материалов;
• строительство надежных инженерных систем;
• новый ремонт подъезда;
• возможность выполнения ремонтных работ без соседских претензий;
• более низкую стоимость.

Но есть и недостатки:

• нестабильные сроки сдачи недвижимости;
• иногда одна площадь продается нескольким покупателям;
• ремонт нужно выполнять с нуля;
• есть риск, что проект не будет соответствовать результату;
• долгий период устройства инфраструктуры.

Какие будут плюсы и минусы, определяется от ситуации. Если микрорайон новый, то потребуется время на создание качественной инфраструктуры. На последнем этаже может течь крыша и это, вероятно, нужно будет решать своими силами. Но для привлечения покупателей застройщики запускают акции, программы с выгодными предложениями.

Как выбрать квартиру у застройщика?

При выборе жилья в новостройке есть риск столкнуться с мошенниками. Что делать, чтобы не попасться на обман? Специалисты считают, что следует больше узнать о компании-застройщике. Нужно посетить «Адвокатское и риэлтерское объединение Украины». Там получится узнать обо всех застройщиках. Важно сделать акцент на:

• виде собственности;
• дате основания фирмы;
• число созданных проектов;
• банки, которые находятся в партнерах.

Также необходимо проверить документацию: устав, бумаги о регистрации, лицензию, документы на участок, проект стройки, заключение комиссии. О готовности недвижимости желательно узнавать лично. Необходимо учитывать, что заниженная цена может свидетельствовать о проблемах у застройщика. Еще требуется проверить, сколько компания работает, а также численность своевременно сданных объектов.

Застройщики Нетешина в каталоге грамотно ведут свою деятельность, основываясь на законодательных нормах. Искать недвижимость лучше через сайт DOM.RIA, ведь там размещаются только проверенные объявления. Каждый объект проверяется инспектором, который выполняет документирование, фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Система актуальных объявлений действует на территории всей Украины.

Выбор квартиры

Самыми востребованными считаются 5-12 этажи, поэтому они самые дорогие. Помещения на крайних этажах стоят дешевле, но это не означает, что они некачественные. Застройщики обычно возводят объекты так, чтобы таких сложностей не было.

При выборе квартиры нужно определиться с этажом и расположением. От стороны выхода окон зависит, какой микроклимат будет в помещении. Если оно угловое, то зимой будет прохладно, но зато шум от соседних квартир меньше.

В недвижимости от застройщика должны быть качественные инженерные коммуникации:

• подача и слив воды;
• электропроводка;
• система отопления;
• вентиляция;
• пожарная сигнализация.

Последняя система чаще всего устанавливается в элитных объектах. Все указанные коммуникации должны быть сделаны по современным требованиям. Желательно самостоятельно посещать стройку и контролировать возведение объекта.

Не менее важным параметром выбора признана транспортная доступность. Особенно это относится к покупателям, которые желают пользоваться общественным транспортом. Поэтому недалеко должна располагаться остановка.

При выборе жилья у застройщика следует обращать внимание на экологическую обстановку. Желательно, чтобы рядом не было промышленных предприятий и вредных производств, свалок. Лучше не выбирать объекты около оживленных трасс и ночных клубов. Отличным вариантом будут квартиры около парков и озелененных территорий, вблизи водоемов.

Никто не защищен от сложностей с застройщиком, и многие проблемы могут быть решены при грамотном подходе. Даже если договор уже заключен, но появились сомнения, можно произвести отмену перевода средств, расторжение договора. Если обнаружены серьезные нарушения, разорвать сделку можно через суд. А при маленьких недостатках можно попробовать все решить самостоятельно, обратившись в компанию.

Если пришлось столкнуться с мошенниками, то требуется жаловаться в правоохранительные органы. Чтобы не быть обманутым, сначала требуется проверять документацию на объект во время покупки. Только в том случае, если застройщик проверен, можно смело заключать с ним сделку.