Что является основой при строительстве дома? Конечно, земельный участок. Так что стоит потратить некоторое время и обдумать покупку данной территории, – особенно с точки зрения строительного процесса. Выбрать подходящий участок поможет наш сайт www.himki-land.ru, на котором у вас есть возможность получить комплексную услугу от выбора участка до оформления документов.
Покупка земельного участка – с чего начать?
Перед покупкой участка необходимо проверить выделенный участок на наличие того, какие инвестиции необходимо будет вложить, чтобы на данном участке построить. Бытует такое мнение, что сначала нужно купить участок, а только потом примерять для выбора готового проекта. Но на деле нужно сначала получить информацию о том, что на данном участке можно построить, а только потом эту долю купить.
Следующим шагом является получение информации, под какой тип установки предназначен выбранный инвестором участок. Для этого следует обратиться к администрации данного муниципального образования или города. Может оказаться, что выбранный идеальный земельный участок предназначен под совершенно другой тип установки.
О том, что можно сделать с данным участком инвестор узнает из официальных документов. Сколько времени инвестор должен ждать, чтобы получить такой документ? Выписку из местного плана ожидаем, как правило, в зависимости от региона и размера офиса, от одной до двух недель.
Если есть План Зонирования для выбранного инвестором земельного участка, ожидание занимает гораздо меньше времени. Формальности удлиняются, когда инвестор должен дождаться решения об условиях установки.
Затраты на получение этих документов не являются высокими.
Покупка земельного участка – геологические условия
Геологические условия на данном участке имеют очень большое значение при выборе и адаптации проекта, и, наконец, при самом строительстве дома. Очень часто инвесторы думают уже о проекте дома, но не задумываются, каковы геологические условия на данном участке.
Почему познание геологических условий так важно?
Земельный участок может находиться в зоне повышенной влажности, на территории, где высокий уровень грунтовых вод, а также земля на основание, которой мы можем разместить объект находятся довольно глубоко, даже ниже в несколько метров. В этом случае установка непосредственно на фундаменте не может быть и речи для строительства дома должны быть другие конструктивные решения, например, сваи, стоимость инвестиций которых несоразмерно высокая в целом. Бывают неровные участки, требующие очень больших затрат на земляные работы, которые могут показаться иногда дешевыми, но, наконец строительства оказываются очень дорогими.
