Если появилась реальная возможность приобрести земельный участок для тех или иных целей, пренебрегать ею не стоит. Самое главное не допустить в этом деле ошибок. В противном случае, это может стать причиной серьезных неприятностей. На сайте zml.com.ua исключительно проверенные земельные участки для законной продажи и эксплуатации. Пользователям предоставляется обширная кадастровая карта, точные границы участков, а также перечень тех объектов инфраструктуры, что будут располагаться непосредственно у выбранного участка.


На что обращать внимание?

Главный критерий – это цена на земельный участок. Как показывает практика, на его покупку приходится тратить примерно 1/5 от всего выделенного бюджета на строительство дома. Разумеется¸ что искать дешевые варианты, но высокого качества – это вполне естественное для человека желание, но все же погоня за мнимой экономией часто оборачивается неприятными последствиями. Если земельный участок отличается правильной формой, большой площадью и хорошо развитой инфраструктурой поблизости, при этом его стоимость в разы ниже рыночных предложений – стоит задуматься. Вполне возможно, что с участком что-то не так. Минимум – это грунтовые воды, которые постепенно разрушают фундамент и затапливают подвал вместе с участком. Максимум – проблемы с законом, что может повлечь за собой потерю и денег и самого участка.

Анализ нюансов

Выбор земельного участка будет зависеть от личных пожеланий того, в каком районе хотелось бы поселиться. Важно понимать, что участки возле города (в частности и мегаполисов) будут стоить в разы больше, чем участи в селах и за 30+ км городской границей.

Следующий момент – это инфраструктура. Касается это не только подъездных путей, чтобы можно было легко добираться к своему участку. Сюда же можно отнести наличие магазинов, остановок общественного транспорта, аптек и больниц, школ и прочее. Многие решаются строиться за городом, чтобы держаться подальше от сильной шумихи, но все же без привычных для нас благ цивилизации обойтись будет очень сложно.

Коммуникации

Еще один момент, которые определит уровень комфорта проживания на выбранном участке. Инженерные коммуникации включают следующее:

  • Электроснабжение участка. Отлично, если соседи уже подключены в линии электропередач. В таком случае остается просто узнать, кто именно занимается вопросами подключения и обратиться в соответствующую организацию. В противном случае, может потребоваться организация собственной подстанции, а также использование альтернативных источников энергии – солнечные батареи;
  • Газоснабжение. Если имеется центральная газовая магистраль, то проблема решается сама самой. В противном случае, придется искать альтернативы;
  • Водопровод. Если центральной сети нет, придется рыть скважину. Огромное количество организаций предоставляет такие услуги, поэтому решить проблему не составит труда. Главное для начала определить качество воды, ведь она не всегда может использовать для питья. В любом случае, предварительная очистка воды с помощью фильтров будет обязательной;
  • Канализация. Вместе с бурением скважины придется позаботиться и об организации выгребной ямы. Также важно обеспечить беспрепятственный доступ к ней для систематической ее очистки.

Юридические моменты

Покупая земельный участок, особое внимание стоит уделить документам. Лучше всего, чтобы этим вопросом занимался юрист, но и самому проверить подлинность предоставленных продавцом бумаг не составит труда. Тщательная проверка всех юридических моментов позволит в дальнейшем избежать серьезных неприятностей.