Забудовники використовують найрізноманітніші технології для зведення будівель. Каркасно-монолітне будівництво довгі роки залишається однією з найпопулярніших. Цей метод передбачає використання бетону в якості основного матеріалу. Причому проводиться він прямо на будівельному майданчику. Суміш заливають в готову форму зі сталевою арматурою.
Причини популярності монолітного будівництва
Така технологія дозволяє знизити витрати на зведення будівлі. На монолітні роботи ціна в Києві помірна. Метод дозволяє економити на будівельних матеріалах, оплаті праці та фундаменті за умови хорошого грунту — навантаження розподіляється рівномірно. Це позитивно впливає на вартість квадратних метрів. Економія становить до 1/3 в порівнянні з будинками, зведеними за іншими технологіями.
На монолітне будівництво ціна — не єдина перевага. Ще одна — швидкість зведення. Монолітна технологія дозволяє скоротити термін приблизно в півтора-два рази, якщо порівнювати з іншими методами створення висотних будівель. Відповідно, заселення в нову споруду відбувається набагато швидше. Приблизні терміни: 1-1,5 року. До того ж не доводиться довго чекати усадки перед заселенням. Вона виходить невеликою, тому допускається ремонтні роботи відразу після здачі об'єкта в експлуатацію. Складнощів з ними, до речі, не виникає: не потрібно вирівнювати стіни, підлогу або стелю перед обробкою. Це теж прискорює процес і знижує витрати.
Одна з особливостей монолітної технології — несучими є тільки зовнішні стіни. Відповідно, в майбутньому не виникає ніяких проблем з переплануванням. Можна прибирати внутрішні стіни, об'єднуючи приміщення. Зараз, коли популярні квартири-студії, така можливість особливо цінується дизайнерами інтер'єрів.
Корисного простору в будівлях, створених за технологією монолітного будівництва, більше. Квартири просторіші приблизно на 5-10%.
Будинки виходять надійними. Не варто плутати монолітне будівництво з панельним — дотримуючись технології, забудовник мінімізує кількість зазорів і швів. Це забезпечує міцність і довговічність споруди. Термін експлуатації будівлі може досягати 150 років. При цьому багатоповерховий будинок виходить сейсмічно стійким.
Бетон досить зручний в роботі і відкриває перед архітекторами широкі можливості щодо вибору архітектури будівлі.
Чи є недоліки?
Все залежить від забудовника. Важливо, щоб компанія дотримувалася технології. До того ж потрібно розуміти, що сам по собі бетон не забезпечить високого рівня теплоізоляції, хоча відсутність швів і зазорів вже позитивно впливають на енергоефективність об'єкта. Тому все одно потрібно використовувати утеплювач, зовнішню обробку. До того ж потрібно використовувати звукоізоляцію, робити примусову вентиляцію.
Ще одна особливість — виробництво бетонних робіт в зимовий час уповільнюється або припиняється Якщо забудовник, все ж, проводить роботи — в бетонний розчин потрібно додавати морозостійкі компоненти.
Пропонує монолітне будівництво в Київі компанія Express Tehbud.
