При расширении бизнеса может потребоваться больше места для производства или хранения активов, а также аренда склада посуточно от TetrisBOX. В этой расскажем, как найти складское помещение.

Основы коммерческой аренды

Коммерческая аренда может быть более сложной, чем аренда жилья, потому что каждая из них может быть адаптирована к конкретному бизнесу. Они также предполагают гораздо больше переговоров, чем обычная аренда жилья. Коммерческая аренда делится на 2 категории: валовая и чистая аренда.

Валовая аренда

Арендатор платит более высокую ежемесячную арендную плату, которая покрывает налоги, страхование, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие расходы. Это самый простой вариант, поскольку вам нужно внести только один платеж и вы можете сосредоточиться на своем бизнесе - арендодатель будет заниматься строительством. 

Чистая аренда

Арендатор ежемесячно платит базовую арендную плату. Кроме того, арендатор оплачивает пропорциональную долю других расходов, связанных со зданием, в зависимости от того, какую часть здания он занимает.  Тройная аренда – самый популярный вид коммерческой аренды, но, как правило, она удобна для арендодателей, поэтому внимательно ознакомьтесь с условиями.

При выборе используйте ключевые элементы категории для сравнения объектов: 

  • квадратные метры;
  • цена аренды за единицу;
  • дополнительные расходы и расходы;
  • срок аренды (месяцы или годы?);
  • насколько хорошо каждая недвижимость соответствует вашим потребностям.

Вам также следует узнать подробную информацию об объекте недвижимости, например:

  • есть ли в нем энергоэффективное освещение, которое может сэкономить вам много денег;
  • какие типы противопожарных систем имеются (спринклеры и др.);
  • сколько имеется парковок;
  • есть ли достаточный зазор для грузовых автомобилей;
  • можно ли изменить пространство в соответствии с вашими потребностями (например, разделить часть, чтобы она действовала как офисное пространство).

Поскольку детали коммерческой аренды могут быть сложными, эксперты рекомендуют перед подписанием проконсультироваться с юристом по коммерческой недвижимости, чтобы убедиться, что все ваши права защищены. Аренда коммерческой недвижимости – это огромные инвестиции, поэтому нужно убедиться, что вы понимаете договор, прежде чем вы будете связаны юридическими обязательствами. Поиск и аренда складских помещений для бизнеса – большой шаг. Убедитесь, что вы нашли время, чтобы изучить несколько объектов недвижимости, а затем просмотреть все договоры аренды с юристами перед подписанием.