Получение одобрения
После подачи заявления с необходимой документацией вы ждете. Получение одобрения на покупку квартиры может занять несколько рабочих дней или больше, в зависимости от требований. Как только вы получите одобрение, арендодатель или компания по управлению недвижимостью https://www.country.ua/ua/, как правило, позвонит вам и сообщит об этом.
Следующий шаг - закрепить за собой квартиру и сделать ее своей, внеся гарантийный залог. Обычная сумма залога составляет один месяц аренды. Однако эта цифра полностью зависит от управляющей компании, поэтому точные суммы гарантийного залога варьируются в разных жилых комплексах.
Договор аренды - это документ, в котором мелким шрифтом прописаны такие пункты, как:
- Депозит и сборы: В этом разделе должно быть указано, какие платежи ожидаются, наряду с первым месяцем аренды. Здесь также подробно описывается, какую плату вы понесете за проверку кредитоспособности и биографических данных, а также плата за нарушение условий аренды, например, за переезд до истечения срока аренды.
- Предельное количество жильцов: Это относится к количеству жильцов, которым разрешено проживать в доме.
- Техническое обслуживание: В этом разделе подробно описывается, за какой ремонт в вашем доме будет отвечать администрация, а за какой - вы сами.
- Домашние животные: В некоторых домах не разрешается иметь домашних животных. В некоторых разрешено содержать домашних животных определенного размера или веса. В этом разделе мы расскажем об этих правилах и о том, как получить разрешение на содержание домашнего животного.
- Арендная плата: сумма денег, которую арендатор должен регулярно выплачивать, и время, когда эти платежи ожидаются - как правило, в первых числах месяца.
- Правила проживания в квартире: В договоре аренды будут указаны все различные правила и нормы, действующие в жилом комплексе. К ним относятся такие аспекты, как место, где жильцу разрешено курить, время наступления "тихого часа" каждый вечер, а также то, какие предметы разрешено выбрасывать в мусорные контейнеры комплекса.
- Сроки аренды: Срок, в течение которого арендатор должен оставаться в квартире и продолжать вносить арендную плату. Сроки аренды могут быть разными, но обычно они варьируются от месяца до месяца, шести месяцев или одного года.
- Коммунальные услуги: В договоре аренды часто описывается, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а какие вы должны оплачивать самостоятельно.
Важно изучить все условия договора аренды, чтобы знать, что вас ждет. Договор аренды выступает в качестве юридического документа, защищающего обе стороны. После подписания договора аренды вы обязаны соблюдать его условия, включая ежемесячные арендные платежи.
После подписания договора и внесения залога арендодатель передаст вам ключи и назначит дату заселения, чтобы вы могли получить свой собственный дом.
