Кредит под залог недвижимости – это распространённое явление, позволяющее оформить денежный займ на выгодных для клиента условиях. Главная особенность такого вида кредитования – это подтверждение клиентом взятых на себя заёмных обязанностей посредством залога собственной недвижимости.
Залоговое кредитование становится гарантией последующих выплат и позволяет банку или кредитной организации предлагать более интересные варианты, в том числе с большей суммой. В случае невыполнения условий договора со стороны заёмщика кредитор имеет право продать залоговое имущество для погашения долга.
Решив оформить такой кредит в https://capital-invest.com.ua/ru/, клиент получает нужные деньги и выгодную процентную ставку, а кредитор – уверенность в том, что взятые в долг деньги вернутся.
Переписывать недвижимость на себя или, наоборот, выписываться нет никакой необходимости. Финансовое учреждение всего лишь накладывает обременение на недвижимую собственность, но не становится её владельцем и не может её продать при малейшей ошибке клиента или задержке в оплате.
Несмотря на кажущуюся сложность процесса взять кредит под залог недвижимости достаточно просто, но перед этим необходимо собрать всю документацию. Обычно требуется паспорт и документы на недвижимость. Справка о доходах будет только плюсом. Кроме этого, нужно взять справки об отсутствии задолженностей и арестов, а также о количестве прописанных лиц, если залогом является жилое помещение. Кадастровый паспорт, разрешение от прописанных лиц на оформление помещения в качестве залога и, конечно, документ, подтверждающий право собственности. Независимая оценка объекта станет ещё одним плюсом в деле, позволив добиться более крупной суммы.
В ходе общения с кредитором в большинстве случаев предоставляется возможность выбрать оптимальный для себя срок погашения, а соответственно – кредитную ставку и размер ежемесячного взноса. Стоит заметить, что при условии соблюдения всех нюансов вероятность лучших условий при последующем обращении значительно возрастает.
Оформлять данный вид кредита может любой гражданин, достигший 21 года. Залоговый объект должен быть ликвиден и не обременён арестами или задолженностями. Недвижимость – это настолько весомое доказательство платёжеспособности, что взять долг можно даже с неидеальной кредитной историей, где присутствуют задолженности или факт несвоевременной оплаты.
Сдавать в аренду, дарить или продавать заложенную недвижимость без одобрения банка нельзя. Все эти нюансы прописываются в договоре и остаются неизменными до полного погашения кредита.
