Оптимальный вариант избавиться от насущного жилищного вопроса – это решение купить квартиру в городе Харьков. Тем более, что современная экономическая ситуация становится все более позитивной в этом отношении. Однако, будущим новоселам предстоит столкнуться с несколькими важными моментами, разобраться в которых без подготовки будет сложно. В обзоре мы рассмотрим некоторые ключевые аспекты приобретения собственного жилья, начав с одного из наиболее животрепещущих.

Вторичка или новостройка?

Если плотно заняться изучением рынка недвижимости, то можно заметить, что существует два диаметрально противоположных мнения – одни готовы с пеной у рта отстаивать старую добрую «вторичку», другие столь же рьяно выступают сторонниками «первички». Нет никаких сомнений, что оба варианта имеют как свои преимущества, так и недостатки. Однако, давайте взглянем на проблему выбора объективно.

Посмотрим правде в глаза – современный вторичный рынок практически полностью «оккупирован» риэлторами. Даже найдя объявление в стиле «продажа без посредников», покупатель имеет крайне высокий шанс нарваться на агента. Само собой, что это предполагает дополнительные расходы на комиссионное вознаграждение сотрудника риэлтерского агентства – вплоть до 5% от суммы сделки в Харькове.

Кроме того, надо признать, что вторичная жилая недвижимость существенно уступает новостройкам в плане износа, эксплуатационных характеристик, уровня комфорта, социальной среды и психологического представления о собственном жилье. Существуют солидные риски купить аварийное жилье или квартиру с неисправной канализацией, вентиляцией, ветхой крышей, тонкими стенами и низкими потолками. Тем не менее, будем честны – площади из вторых рук могут иногда стоить гораздо дешевле. Но разумно ли все время идти на поводу только у финансовых факторов?

В свою очередь, жилье в новострое обычно полностью соответствует представлениям современного человека о комфортабельной и качественной жилплощади. Оно и понятно, ведь застройщики в наше время используют надежные и новейшие материалы, тщательно продумывают не только дизайн, но и функционал зданий, заботятся о придомовой территории и безопасности своих клиентов. Более того, существует возможность приобретения со свободной планировкой, да и простора будет больше (сравните метраж 1-, 2- и 3-комнатных). Однако, по цене такие квартиры могут оказаться несколько дороже, чем на вторичном рынке.

Рекомендации при покупке нового жилья в новостройке

Итак, вы приняли решение купить квартиру в новом доме от застройщика. Выше мы говорили, что такая жилплощадь может стоит несколько дороже, чем предложения на «вторичке». Однако, если следовать нескольким советам, то можно достичь существенной экономии. Позвольте представить некоторые из них:

  • Рассмотрите варианты не в центре города. Да, жить на центральных улицах престижно, но, в то же время, дорого. Тем более, что на окраинах можно найти отличные квартиры равноценной планировки. Главное, чтобы инфраструктура района была максимально развитой, о чем ведущие застройщики заботятся.
  • Больше квадратов не всегда = лучше. Многое зависит от конфигурации помещений. Так, квартира в 80 м2 может быть гораздо более функциональной и уютной, чем однотипная площадь в 90 м2.
  • Сравнивайте цены на равнозначные планировки, чтобы найти выгодный вариант.
  • Стоит вкладываться в покупку на самых ранних этапах строительства, в идеале – на стадии «котлована». Впрочем, придется ждать, пока построят дом – это фактор времени.
  • Оцените предложения с готовой отделкой. Да, придется наступить на горло собственным дизайнерским задумкам, но зато можно сэкономить на ремонте – это до 30-50% от стоимости.
  • Отслеживайте скидки и акционные мероприятия от застройщика – можно получить хороший дисконт.
  • Учитывайте нюансы сезонности – периоды повышения и снижения цен, связанные с выполнением финансового плана компаниями-застройщиками.

Наконец, жилую недвижимость стоит приобретать только у проверенных фирм, гарантирующих юридическую чистоту сделки. Одну из таких компаний мы с полной уверенностью можем порекомендовать.

Надежный застройщик в Харькове

Одним из лидеров рынка, реализующего жилье в новострое по приятным ценам и на оптимальных условиях, является компания «Жилстрой-2». Специалисты застройщика располагают огромным практическим опытом и солидной теоретической подготовкой, что позволяет успешно претворять в жизнь самые сложные и креативные проекты. Главная задача – предоставить потребителю квартиры повышенной комфортности, характеризующиеся безопасностью и удобством.

На сегодняшний день организацией «Житлобуд-2» возведено большое количество ЖК и МФК, в том числе ультрасовременные комплексы «Октава», «Манхэттен», «Пролiсок», «Меридиан», Twenty Two и другие. Если вам требуется квалифицированная консультация по вопросам приобретения жилья, то смело обращайтесь к менеджерам компании!