В летний период эксперты всегда проводят исследования рынка недвижимости, пытаясь понять, как меняется в этот сезон арендная ставка. Обычно ими рассматривается ситуация в столице и в курортных городах. Другим же регионам внимания уделяется мало. Давайте сейчас, на основе данных портала rent-index.ru, рассмотрим, какая обстановка сейчас сложилась на новосибирском рынке аренды.
В городе уже второй год подряд падают цены на съемное жилье. Только за 2016 они «просели» на 20%. При этом владельцы готовы предоставить все необходимые условия проживания, лишь бы заманить к себе жильцов.
Чем вызвана такая тенденция? Эксперты объясняют это тем, что в городе строится много новых жилых комплексов. Это обесценивает квадратные метры не только арендуемых, но и продаваемых квартир. К тому же собственники новостроек стараются поскорее сдать приобретенное жилье в аренду, а потому количество предложений на рынке только увеличивается. А вот спрос на квартиры при этом остается прежним. Это и вынуждает владельцев идти на уступки. Кстати, сдаются они и начинают опускать ставку уже через 2-3 недели неудачных поисков арендатора.
Во сколько же сегодня оцениваются квартиры в Новосибирске? Однокомнатные апартаменты клиентам готовы сдать за 13,9 тысяч рублей. Двухкомнатные оцениваются в среднем в 18,5 тысячи. Просторные «трешки» ушли в отрыв – за них придется выложить около 27,7 тысячи. Также на рынке представлены и 4-х комнатные квартиры. За такие апартаменты придется платить 61,8 тысячи.
Помимо квартир, владельцы предлагают и просто комнаты. Кстати, таких вариантов представлено немало, и на них тоже имеется спрос. Это неудивительно, ведь стоит такая жилплощадь всего 4-7 тысяч.
Есть и сегмент элитного жилья. Это просторные квартиры студии с шикарным ремонтом и дизайном, джакузи и другими удобствами. Цена на них может достигать 60-70 тысяч.
Кстати, агенты по недвижимости отмечают, что квартиросъемщики сегодня стали практичнее. Если раньше клиентов больше волновал внешний вид жилья, свежесть ремонта, то сейчас они обращают внимание на его оснащенность, наличие пластиковых окон, новой сантехники.
Резюмируя, можно сказать, что региональный сектор арендного жилья развивается в своем ключе и не зависит от тенденций на столичном рынке . Так, Новосибирск в этом году радует квартиросъемщиков внезапным снижением арендной ставки. Теперь даже в центре города можно найти доступные по цене варианты. Если вы хотите дополнительно сэкономить, то откажитесь от услуг риэлтора и сами займитесь поиском жилья.
Удачи.
