Квартири в новобудові — потрібне житло, переваги якого очевидні. Коштують вони дешевше, ніж престижні квартири у будинках старої будівлі у центральних районах міста. Такі квартири створені для зручного проживання, мають велику площу, в будинках є нові комунікації, інфраструктура житлових комплексів розвинена. Квартиру в новобудові можна перепланувати, облаштувати на власний смак, зробити вибір на користь високої якості будівництва та втілити власні ідеї та оцінити переваги проживання у новому будинку.

Якщо ви плануєте купити квартиру в новобудові у Львові, то у такому разі вам варто ознайомитися з пропозицією проекту Parus city!

Крім переваг, є певні ризики, пов'язані з покупкою нових квартир, більшість з яких зводяться до перевірки сумлінності забудовника. Якщо забудовник тільки починає працювати на ринку нерухомості, неможливо скласти думку про його діяльність, оцінити рівень надійності компанії і зробити обґрунтований вибір. Навіть знаючи, які існують ризики при покупці квартири, складно самостійно зібрати та проаналізувати інформацію, виявити можливі проблеми та знайти правильне рішення. Фахівці агентства нерухомості, які мають великий досвід роботи в даному сегменті, мають достовірні дані про кожного забудовника, що працює у Львові, і консультують клієнтів з питань ризиків, пов'язаних з придбанням квартири.

Придбати житлову нерухомість вигідно лише у двох випадках:

  • Коли ви купуєте квартиру, яка зможе рости в ціні щороку по 10%, тобто у дуже ліквідному місці з високим попитом та гарною якістю.
  • Коли Ви купуєте квартиру в іпотеку під 7-12% річних, але знаєте, що гроші, які Ви заробляєте, в обороті приносять Вам більше прибутковості - як мінімум 20-25% - відбивають витрати на іпотеку і дають ще якусь прибутковість понад цього. Правда, такі суми можливі, швидше за все, якщо у Вас є свій бізнес, що росте.

Основним мінусом іпотеки є переплата за об'єкт нерухомості, що купується. Виплата відсотків та додаткові витрати збільшують вартість нерухомості у кілька разів. Навіть з урахуванням зниження іпотечної ставки переплата за іпотечним кредитом виходить суттєвою. Так, 20 років дії іпотечного договору покупець квартири за 5 млн. гривень може переплатити банку у вигляді відсотків практично подвійну ціну.

Іпотечне навантаження також пов'язане із низкою ризиків. Головний - це можливість втратити роботу, у зв'язку з чим можна потрапити до списку боржників, а після втратити цю квартиру.