Технический паспорт – понятие, с которым встретится каждый человек, проводящий капитальный ремонт дома. Технический паспорт также понадобиться в случае продажи недвижимость. Что стоит знать об этом? Какие элементы должен содержать этот документ? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.
Необходим технический паспорт на квартиру с регистрацией? О том, как и где получить данный документ вы узнаете на сайте advokat-bti.com.ua!
Что такое технический паспорт?
Технический паспорт недвижимости — это просто представление фактического состояния существующей недвижимости. Он выполнен в виде технического проекта, в котором подробно представлены все элементы недвижимости. Он должен быть максимально подробным и достоверным. Чаще всего техническую инвентаризацию для составления технического паспорта проводят оценщики недвижимости и архитекторы, обладающие необходимыми знаниями и навыками в этой области.
Когда необходимо производить техническую инвентаризацию?
Бывают разные ситуации, когда необходимо провести техническую инвентаризацию. Это может быть, среди прочего, реконструкция, надстройка или капитальный ремонт дома, а также замена кровельной конструкции. На основании этого документа архитектор подготовит проект реконструкции, а затем строительный инспектор выдаст разрешение на реконструкцию. Инвентаризация также может быть полезна для оценки технического состояния данного здания. Это, с другой стороны, важно в момент покупки или продажи недвижимости, ее раздела или выделения помещений, или при выполнении конкретных установок, включая газ, электричество, воду и отопление.
Что должен включать в себя технический паспорт?
Технический паспорт должен содержать ряд различных элементов. Помимо прочего, необходимо включить подробное техническое описание с учетом расположения, типа и характера здания, этажности, высоты и площади. Следует также включить описание строительных материалов, которые использовались для его строительства. Кроме того, необходимо сделать план участка в масштабе 1:500, на котором будут изображены здание, лестница, терраса, тротуар, мусорный бак, колодец, септик, забор, подземные и наземные коммуникации и прилегающие постройки. размещен. Также необходимо нанести размеры проекций всех этажей, как надземных, так и подземных, вместе с нанесенными инженерными и санитарно-техническими сооружениями в масштабе 1:50 или 1:100. Технический паспорт должна включать также архитектурно-строительные чертежи фасада со всеми его элементами и фотодокументацию.
