Рынок недвижимости теперь полон предложений, поэтому у многих покупателей возникает вопрос – что нужно учитывать при покупке нового жилья. Если несколько универсальных рекомендаций от опытных риелторов.
Первый совет. Определитесь с тем, что вы можете себе позволить, чтобы потратив некоторую сумму не чувствовать большой дискомфорт от нехватки денежных средств. Например, некоторые без стеснения смогут приобрести квартиру в центре Киева. Но для большинства украинцев такая недвижимость недоступна. Как поступить в таком случае? Можно найти хорошее жилье в пригороде, в районе с хорошей развязкой транспорта и современной инфраструктурой. Например, сейчас активно строятся в районе Софиевская Борщаговка новостройки класса «комфорт». Жилье тут обойдется намного дешевле.
Второй совет. Создайте список ваших пожеланий и предпочтений, составьте рейтинг списка. Возможно, этот список поможет вам осознать, что вас больше интересует, например, покупка вторичного жилья или вы хотите дом с нуля. Он также поможет ответить на многие другие вопросы. К слову, что лучше вторичное жилье или новый дом – это очень популярный вопрос. Понять, почему все больше киевлян предпочитают квартиры в недавно возведенных жилых комплексах вы сможете, прочитав интересную статью по ссылке.
Третий совет. Решите, где вы хотите жить. Напишите все предполагаемые районы и с учетом предпочтений ранжируйте список. Продажа объектов недвижимости возможна во всех местах, но бывают и ограничения, учитывайте их.
Четвертый совет. Начните экономить. Достаточно ли у вас сбережений, чтобы положить первоначальный взнос? В идеале, вы должны иметь 33 процента от покупной цены недвижимости, если планируете взять ее в кредит. Не стоит забывать и связанные с этим расходы: оценка, нотариус, государственные сборы, оплата услуг агентства недвижимости и т. д.
Пятый совет. Спросите предварительное решение банка, готов ли он выдать вам кредит и на каких условиях. Предварительно изучите все документы, условия в договорах, при необходимости обратитесь за консультацией. Возможно, покупка вторичного жилья обеспечена специальными программами банка с выгодными условиями.
Шестой совет. Заблаговременно найдите поручителей, которые будут готовы поручиться за вас в банке.
Седьмой совет. Наперед подсчитайте суму всех будущих затрат. После покупки недвижимости вам придется, сразу же потратиться на техническое обслуживание дома, страховые взносы и другие подобные расходы.
