Свободная жилплощадь характеризуется ежемесячной прибылью. Многие отказываются передавать квартиру во временное пользование, поскольку они потеряет внешний вид, сломается мебель, техника и т.д. Но специалисты рынка украинской недвижимости сообщают, что затраты окупаются. Поэтому если потратить пару недель на поиск надежных и ответственных клиентов, то впоследствии вы будете каждый месяц получать определенную сумму, которую доступно тратить по своему усмотрению.

Полезные советы

Трехкомнатная квартира не особо ценится на рынке аренды, если сравнивать ее с двушками или однушками. Даже комната в общежитии имеет более высокий спрос. Поэтому рекомендуется ознакомиться с советами от специалистов и опытных участников рынка:

  • Разделить жилье на комнаты. Т.е. вы будете искать не одного, а сразу трех клиентов. Поскольку между ними разделяется арендная ставка, число потенциальных арендаторов резко увеличивается. На такие условия проживания соглашаются преимущественно студенты;
  • Обеспечить каждую комнату местом для сна. Это может быть диван, раскладное кресло или полноценная кровать – зависит от вашего бюджета или имеющейся мебели;
  • Установить в каждой комнате тумбочку или комод с замками. Ключи, соответственно, передаются непосредственно жителю комнаты. Так он сможет хранить личные и драгоценные вещи, не опасаясь их пропажи;
  • Подготовить три экземпляра договора. Допускаются аналогичные варианты;
  • Подготовить акт приема-передачи. В данном случае либо подписывается один документ на всех жильцов, либо на каждого в отдельности. Последний допускается, если все комнаты расположены раздельно, и каждая закрывается на ключ.

Риэлтор или самостоятельно?

Стоимость услуг риэлтерских компаний на рынке украинской недвижимости отличается незначительно. Поэтому достаточно позвонить в 1-2 агентства, чтобы приблизительно узнать о потенциальной трате. Обычно агентства взимают сумму, равную одной месячной арендной ставке.

Плюсы сотрудничества с риэлторами:

  1. Скорость.
  2. Отсутствие временных затрат. Потребуется только один раз выбрать агентство, подписать договор. Дальнейшие действия выполняются агентами.
  3. Отсутствие юридических неточностей. В хороших компаниях работают юристы, специализирующиеся на данной сфере права. Они будут проверять потенциального клиента, составлять договор, собирать бумаги, которые необходимы.

Самостоятельный поиск клиентов сопровождается определенными сложностями. Но при этом вы не потеряете ни единой гривны. Аренда – не сложная сделка. Поэтому юридические вопросы решаются при внимательном изучении законодательства.

Предварительные работы

Проводить косметический ремонт или нет – решать вам. Целесообразно сделать некоторые ремонтные работы, но чтобы они не сильно ударяли по карману. Чрезмерные траты не окупятся, и не факт, что вы сразу найдете всех троих клиентов, или посчастливится подыскать жильцов, способных оплатить всю ренту.

Но мебель и техника считаются необходимостью. Они не должны быть новыми и современными, но качественными. Стулья нужно подкрутить, чтобы они не шатались, провести профилактику всей имеющейся техники, освежить текстильные изделия.

Разные мелкие вещи создают уют. К ним относятся прихватки, передники около газовой плиты, магниты на холодильнике, подсвечники, рамки для фотографий, картины, подушки на диване в гостиной и т.д. Они не способны повлиять на стоимость, т.к. не считаются товарами первой необходимости. Однако однозначно расположат потенциальных клиентов к вам.