В Украине есть так называемый "налог на роскошь" - налогообложение недвижимости с "лишними" метрами и транспортных средств, входящих в перечень "элитных". Владельцам такого имущества налоговая должна до 1 июля прислать квитанции, которые следует оплатить в течение 60 дней.
Какое именно имущество подлежит налогообложению и сколько за него нужно заплатить в 2024 году.
Налог на недвижимость
Ставка налога на недвижимое имущество рассчитывается в процентах от минимальной заработной платы, установленной по состоянию на 1 января отчетного года. При этом эта величина не может превышать 1,5% за 1 кв. м.
В этом году нужно уплатить налог за отчетный 2023 год, поэтому учитывается минимальная зарплата по состоянию на 1 января 2023 года - 6700 грн. По подсчетам, максимальная ставка налога за 1 кв. м жилья не может превышать 100,5 грн.
Размер ставки налога зависит от региона, где расположена недвижимость, и определяется по решению сельского, поселкового или городского совета. Узнать размер можно на сайте ГНС.
Облагается налогом недвижимость, соответствующая следующим критериям:
- квартиры площадью более 60 кв. м;
- дома площадью более 120 кв. м;
- различные типы жилой недвижимости (в том числе их доли) площадью от 180 кв. м.
Налог нужно уплатить только за "лишние" метры. К примеру, владелец квартиры площадью 70 кв. м должен заплатить только за 10 кв. м, которые превышают "норму".
Гражданам, в собственности которых есть недвижимость общей площадью более 300 кв. м (для квартиры) и/или 500 квю м (для дома), придется дополнительно заплатить еще 25 тысяч грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости.
Чтобы рассчитать сумму налога на недвижимое имущество, можно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.
Кто освобожден от уплаты налога за "лишние" метры
Освобождаются от "налога на роскошь" владельцы недвижимости, которая расположена в зонах ведения боевых действий или на временно оккупированной территории. Кроме того, не нужно платить налог, если жилье разрушено или сильно повреждено из-за военных действий.
Не нужно платить этот налог также следующим категориям граждан:
- многодетные семьи;
- одинокие матери, которые воспитывают сирот или детей с инвалидностью;
- участники АТО.
Налог на авто
В 2024 году "налог на роскошь" должны уплатить владельцы автомобилей, стоимость которых превышает 375 минимальных зарплат - 2,663 млн грн. Ставка транспортного налога составляет 25 тыс. грн за авто. При этом также учитывается возраст машины: налогообложению не подлежат некоторые модели старше 2 лет и 5 лет.
Перечень авто, за которые нужно уплатить налог, насчитывает 184 модели, среди которых: Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. Полный список приведен на сайте Минэкономики, где также можно рассчитать приблизительную рыночную стоимость автомобиля.
Средства с уплаты "налога на роскошь" направляются в местные бюджеты.