Есть новость, которая, возможно, прошла мимо, но точно стоит внимания - особенно если вы имеете дело с землей, бизнесом или просто интересуетесь, что там происходит с нашими правами на имущество.
Итак, 7 апреля президент Зеленский подписал новый закон. Сухо он называется "об усилении защиты прав добросовестного приобретателя", но суть проще: этот документ должен защитить тех, кто честно приобрел землю или другое имущество, чтобы потом его не заставили все отдать обратно - просто потому, что кто-то что-то «нашел».
А если уже купил и вложился...
Представьте ситуацию: вы купили участок, оформили все как следует, вложили деньги. А через год-два приходит какая-то структура и говорит: мол, не все так чисто, надо вернуть. И что тогда?
Так вот, теперь это не должно так работать. Закон четко ограничивает, сколько времени правоохранители могут подавать иск в таких случаях. То есть не через 5 лет, когда вы уже построили дом или бизнес, а в нормальные сроки.
А если все же суд на стороне государства
Еще один момент - если таки суд решит, что землю нужно вернуть государству, то инвестору обещают компенсацию. Это, кстати, важно: потому что раньше - вложи все, а потом оставайся ни с чем.
Но есть исключения. Закон не распространяется на все объекты. Есть конкретный список, на что он не действует. То есть, как всегда, надо читать внимательно и не надеяться, что все будет "автоматом".
Поддержка со стороны бизнеса
Кстати, этот документ поддержали не только в Верховной Раде. Его одобрили еще и бизнес-сообщества - аж 32 организации. Например, СУП (это Союз украинских предпринимателей), ЕБА (Европейская Бизнес Ассоциация), Федерация работодателей... Короче, серьезные люди, которые хорошо понимают, что такое риски и инвестиции.
Что это меняет для инвесторов
Все они говорят, что этот закон - шаг к более понятным правилам. Мол, станет легче привлекать инвесторов. Потому что, согласитесь, никто не хочет вкладывать деньги туда, где завтра могут все отобрать просто так.
И да, этот закон - не панацея. Но это уже что-то. По крайней мере, если ты честно купил землю, то теперь шансов, что тебя потом «раскрутят», стало меньше.