Сертификаты на жилье: каким образом их можно будет использовать

Сертификат на жилье - один из видов компенсации, который будет предоставляться украинцам за разрушенное в результате военных действий жилье. Это определяется законом, который был подписан Владимиром Зеленским 17.03.23 года и вступит в силу в мае.

Согласно закону, жилищные сертификаты получат владельцы разрушенных квартир, а также частных домов.

Номинал сертификата будет рассчитываться отдельно для каждого объекта, исходя из общей площади и стоимости квадратного метра. Порядок этого пока находится в стадии разработки в правительстве.

Как отмечали авторы законопроекта, с учетом критической потребности механизм компенсаций запустят в течение двух месяцев.

Сертификат, которым должен воспользоваться исключительно его владелец, можно использовать как на готовое жилье, так и на инвестирование в строительство. При этом недвижимость надо искать самостоятельно на подконтрольной Украине территории.

Если владелец разрушенного жилья решит воспользоваться сертификатом, инвестируя в строительство, надо учитывать некоторые ограничения.

А именно, нельзя воспользоваться сертификатом, если:

• в отношении заказчика строительства открыто дело о банкротстве;
• он находится в процессе ликвидации;
• он не получил право на строительные работы.

В случае, если стоимость нового жилья превышает номинал сертификата, то получатель должен оплатить разницу за свой счет. Если же стоимость ниже номинала, то разница будет учтена в Реестре поврежденного или уничтоженного имущества. Тогда недополученную компенсацию выплатят из будущих репараций от рф.

Сертификат будет выдаваться в форме электронного и бумажного документа. Срок его будет составлять 5 лет со дня выдачи. Также 5 лет будет действовать запрет на продажу полученной недвижимости.