Долги за коммунальные услуги: юрист объяснил, могут ли забрать квартиру или другую недвижимость из-за задолженности

В Украине из-за войны многие граждане имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Если размер долга очень большой, то даже во время действия военного положения за это могут забирать имущество или накладывать арест на недвижимость.

Об особенностях наложения санкций на потребителей, которые задолжали оплату по счетам, рассказал управляющий партнер юридической компании "Winner" Игорь Ясько для РБК-Украина.

Как пояснил эксперт, военное положение не освобождает граждан от обязанности платить за предоставленные коммунальные услуги. Поэтому поставщики услуг могут обращаться в суд для взыскания задолженности с потребителей-должников.

"Во время военного положения взыскание долгов ЖКХ возможно, но судебная практика свидетельствует о том, что чаще накладывают арест на банковские счета, недвижимость (не разрешается пользоваться средствами выше разрешенной суммы и совершать сделки с собственностью), но очень редко на квартиры и авто обращается взыскание. Об этом речь может идти, если суммы задолженности очень большие", - сообщил Игорь Ясько.

В то же время стоит учитывать, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги запрещено взимать с граждан, которые покинули оккупированные Россией территории или регионы, где продолжаются активные боевые действия. Однако это касается только долгов, накопившихся за период после 24 февраля 2022 года.

В реестр должников можно попасть с любой, даже небольшой, суммой долга. По словам юриста, для этого компания-поставщик коммунальных услуг обращается в суд с иском о взыскании долга. Чаще всего суд принимает положительное решение, особенно если должник не предоставляет доказательств в свою пользу.

Получив исполнительный лист, истец обращается к государственному или частному исполнителю с заявлением об открытии исполнительного производства. Тогда исполнитель вносит информацию о должнике в реестр на основании исполнительного листа.