Риелторы рассказали, какое жилье украинцы перестали покупать во время войны

Полномасштабное вторжение в Украину кардинально изменило рынок недвижимости. Война повлияла на спрос на жилье, заставив потенциальных покупателей пересмотреть свои приоритеты и адаптироваться к новым условиям. Как результат, некоторые типы жилья стали менее популярными, тогда как другие, наоборот, привлекают больше внимания.

Снижение спроса на определенные виды жилья

Основной тенденцией во время войны стало снижение спроса на большие роскошные квартиры и жилье на высоких этажах. Это изменение обусловлено несколькими факторами:

• 1. Опасность ракетных обстрелов и дронов: квартиры на высоких этажах, которые раньше привлекали покупателей красивыми видами, теперь теряют популярность из-за рисков обстрелов. Люди стали выбирать более безопасные варианты на более низких этажах.
• 2. Практичность и функциональность: современные покупатели обращают внимание на более практичные варианты жилья с небольшой площадью и готовым ремонтом, где можно сразу заселиться. Роскошные пентхаусы и просторные квартиры больше не являются приоритетом.

Риэлтор Татьяна Клименко отмечает, что во время войны многие потенциальные покупатели откладывают покупку жилья из-за непредсказуемости ситуации. Тем не менее, существует категория людей, которым необходимо решить имущественный вопрос немедленно, или те, кто планирует покупку заранее.

Рост спроса на другие типы жилья

В отличие от больших роскошных квартир, определенные типы жилья стали более популярными во время войны:

• 1. Жилье в новостройках: спрос на жилье в новых жилых комплексах, особенно в формате "город в городе" или эко-кластерах, остается высоким. Эти объекты продолжают строиться, и покупатели видят прогресс строительства, что дает им уверенность в завершении проекта.
• 2. Долгосрочная рассрочка: большинство сделок сейчас заключаются с длительной рассрочкой платежей на срок от 3 лет и более. Это позволяет покупателям распределить финансовую нагрузку на более длительный период, что становится важным в нынешних условиях.
• 3. Двухкомнатные квартиры европейской планировки: растет спрос на двухкомнатные квартиры площадью 60-70 квадратных метров. Это обусловлено тем, что во время войны семьи объединяются, забирая своих родных с оккупированных или прифронтовых территорий, и требуют больше жилой площади.

Война существенно повлияла на рынок недвижимости в Украине, заставив покупателей изменить свои приоритеты. Сегодня больше внимания уделяется практичности, безопасности и функциональности жилья. В то же время, остается спрос на новостройки и квартиры с возможностью долгосрочной рассрочки, что позволяет адаптироваться к экономическим вызовам.

Специалисты рынка прогнозируют, что спрос на жилье будет постепенно расти, особенно в периоды относительного затишья, когда ситуация в стране стабилизируется.