Сколько стоит снять квартиру в 2025: в некоторых регионах жилье уже дороже, чем в Киеве

Вы замечали, что найти адекватную квартиру становится все труднее? Даже если ищешь что-то совсем скромное - цены кусаются. И кажется, что после каждого нового года аренда снова подпрыгивает вверх. А она и вправду прыгает.

По официальным данным Госстата, по состоянию на март 2025-го за обычную однокомнатную придется выложить в среднем 7 413 гривен в месяц. И это, между прочим, на 2,7% больше, чем было еще в начале года. Не глобальная инфляция, но если посчитать годовую динамику - уже и не мелочь.

Где самое дорогое? И нет, это не Киев

Те, кто до сих пор думает, что столица - самый дорогой город для арендаторов, сильно удивятся. Потому что первое место уверенно держит... Закарпатье. Представьте себе: 11 769 гривен за однушку. И это средняя цена - то есть, есть и дороже.

Львовская область дышит в спину - здесь квартира обойдется где-то в 10 749 гривен. Впрочем, не так давно цены здесь выросли почти на 3%, и эта динамика, похоже, не собирается останавливаться.

Тройку лидеров замыкает Ровенская область - 10 263 грн. Казалось бы, не столица и даже не мегаполис, а стоимость уже как в пригороде Берлина.

А вот сам Киев - не на вершине. Хотя и не отстает. В столице цена на аренду выросла на 1,5% и теперь составляет 9 777 гривен. Это уже не лидер, но и не дно, согласимся.

Что на юге

Контраст просто вопиющий. Например, в Херсонской области - всего 3 118 гривен. Это почти в четыре раза меньше, чем на Закарпатье. В Запорожье - 3 623, в Николаеве - 3 908 грн.

Причины очевидны: близость к фронту, ситуация с безопасностью, спрос - все это влияет. Но разница все равно впечатляет.

Как менялись цены последние годы

Давайте на минутку заглянем в недалекое прошлое. Еще в 2022 году, когда страна переживала самые тяжелые месяцы после полномасштабного вторжения, аренда подскочила аж на 32,7%. И если тогда за квартиру просили 5 699 грн, то уже через год, в 2023-м - 6 605 грн.

К концу 2024 года средняя цена аренды достигла 7 203 гривен. Это еще плюс 9,3% за год, причем на фоне общей инфляции в 12%. То есть жилье дорожает чуть медленнее всего остального - но это мало утешает.

Купить или снимать

НБУ еще в прошлом году заявлял: несмотря на все риски, условия на рынке недвижимости выглядят даже немного лучше, чем были до большой войны. Но есть нюанс - люди просто не хотят вкладывать большие деньги в покупку жилья, когда не знают, что будет завтра.

Есть такая штука, как соотношение стоимости жилья к аренде - и в Киеве оно сейчас близко к "10х". Это почти как долгосрочный ориентир: мол, если квартира стоит столько, сколько вы бы заплатили за 10 лет аренды - покупать выгодно. Но... купить квартиру - это не пончики купить. Нужны деньги, стабильность, а еще уверенность, что завтра твой дом не окажется в зоне риска.

Так вот, даже если цены не взлетели до небес - жить стало сложнее. Потому что теперь снять квартиру за нормальную цену - это еще та охота. А регион, в котором вы живете, может очень сильно повлиять на то, насколько глубоко вам придется лезть в карман.