Українці масово продають свої квартири: які причини та чи є попит

На українському ринку житла спостерігаються суттєві зміни. Кількість людей, які хочуть продати власне житло, різко збільшилася. Про це свідчать дані OLX, де на кінець червня 2024 року опубліковано близько 270,5 тисяч оголошень про продаж нерухомості, що на 25% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року, пише Телеграф.

Водночас, як зазначають експерти з нерухомості, попри стрімке зростання пропозиції виставлених на продаж квартир попит за нею просто не встигає, залишаючись дуже доволі низьким. Так, середня кількість відгуків на одне оголошення з продажу житла зменшилася на 9,5%. У середньому за однією пропозицією відгукуються лише два потенційні покупці, і багато оголошень "висять" на сайті протягом кількох місяців.

Однією з головних причин масового продажу квартир українцями експерти називають еміграцію. Багато громадян, які виїхали за кордон і знайшли роботу, вирішують продати своє житло в Україні, щоб мати стартовий капітал для придбання нерухомості там.

Друга причина – військові дії та ракетні обстріли. Через невпевненість у безпеці деякі українці вирішують продати квартиру, щоб перейти на оренду та вже після війни придбати нове житло.

Змінилися останнім часом і пріоритети покупців. Найбільш затребуваним зараз є житло, що відповідає таким критеріям:

• нижні поверхи;
• віддаленість від стратегічних об'єктів;
• розташування поблизу станції метро чи зупинки громадського транспорту.

Більшість покупців цікавляться житлом в новобудовах, двокімнатними квартирами та найважливішим критерієм вибору називають ціну.

За таких умов, коли кількість виставлених на продаж об'єктів значно перевищує кількість потенційних покупців, продати квартиру стає дедалі складніше. Експерти вважають, що ця тенденція може призвести до поступового зниження цін на нерухомість в Україні. Особливо це стосується регіонів, наближених до зони бойових дій.