Украинцы массово продают свои квартиры: какие причины и есть ли спрос

На украинском рынке жилья наблюдаются существенные изменения. Количество людей, которые хотят продать собственное жилье, резко увеличилось. Об этом свидетельствуют данные OLX, где на конец июня 2024 года опубликовано около 270,5 тысяч объявлений о продаже недвижимости, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет Телеграф.

В то же время, как отмечают эксперты по недвижимости, несмотря на стремительный рост предложения выставленных на продажу квартир спрос за ним просто не успевает, оставаясь очень довольно низким. Так, среднее количество откликов на одно объявление по продаже жилья уменьшилось на 9,5%. В среднем по одному предложению откликаются лишь два потенциальных покупателя, и многие объявления "висят" на сайте в течение нескольких месяцев.

Одной из главных причин массовой продажи квартир украинцами эксперты называют эмиграцию. Многие граждане, которые выехали за границу и нашли работу, решают продать свое жилье в Украине, чтобы иметь стартовый капитал для приобретения недвижимости там.

Вторая причина - военные действия и ракетные обстрелы. Из-за неуверенности в безопасности некоторые украинцы решают продать квартиру, чтобы перейти на аренду и уже после войны приобрести новое жилье.

Изменились в последнее время и приоритеты покупателей. Наиболее востребованным сейчас является жилье, соответствующее следующим критериям:

• нижние этажи;
• удаленность от стратегических объектов;
• расположение вблизи станции метро или остановки общественного транспорта.

Большинство покупателей интересуются жильем в новостройках, двухкомнатными квартирами и важнейшим критерием выбора называют цену.

В таких условиях, когда количество выставленных на продажу объектов значительно превышает количество потенциальных покупателей, продать квартиру становится все сложнее. Эксперты считают, что эта тенденция может привести к постепенному снижению цен на недвижимость в Украине. Особенно это касается регионов, приближенных к зоне боевых действий.