В Україні змінились умови оренди квартир: що потрібно знати власникам житла та орендарям

За час повномасштабної війни істотних змін зазнали умови оренди житла в Україні. Змінилися як вимоги орендодавців до орендарів, так і критерії вибору квартир для оренди. На що звертають увагу та які умови виставляють власники нерухомості, а також яке житло шукають українці, пише OBOZ.UA.

Що хочуть від орендарів власники квартир

Компанія OLX провела соціологічне дослідження щодо того, яких орендарів готові заселяти в своє житло власники нерухомості. Більшість орендодавців зазначили такі критерії, як платоспроможність та відсутність тварин. Також для багатьох важливим є сімейний стан і відсутність дітей, мають значення позиція щодо війни, національність, приналежність до певної релігії.

За результатами опитування, ідеальним орендарем є молода платоспроможна подружня пара українців без тварин, без дітей та без бажання запрошувати гостей. Натомість у молодої пари з дитиною або у власників домашніх тварин значно менше шансів знайти житло для оренди – об'єкт вдається знайти, але вартість буде значно вищою.

Водночас орендарі під час пошуку житла звертають увагу на вартість, район, ремонт. Причому ані сімейний стан власника нерухомості, ані національність чи релігійна приналежність жодного значення не мають.

Як пояснили юристи, українське законодавство не регулює вимоги до орендарів. Тому власники житла мають право виставляти будь-які умови та критерії.

"Власник житла має право виставляти умови, закон це не регулює. З іншого боку, це фактично комерційна діяльність. Тобто особа отримує за це кошти, тому регулювання на рівні держави теоретично можливе. Однак не тільки в нас так, це нормальна практика, коли власники квартир мають можливість обирати і виставляти свої умови", – говорить експерт.

Яке житло шукають українці

Найважливішим критеріям вибору для орендарів, відповідно до опитування, залишається ціна. Також важливе значення має кількість кімнат – зараз особливий попит мають двокімнатні квартири. Звертають увагу під час пошуку житла на район розташування, близькість до зупинки транспорту.

Крім того, тепер через відключення електроенергії з'явилися нові критерії, такі як поверх, наявність автономного опалення та додаткового джерела живлення.