В Украине изменились условия аренды квартир: что нужно знать владельцам жилья и арендаторам

За время полномасштабной войны существенные изменения претерпели условия аренды жилья в Украине. Изменились как требования арендодателей к арендаторам, так и критерии выбора квартир для аренды. На что обращают внимание и какие условия выставляют владельцы недвижимости, а также какое жилье ищут украинцы, пишет OBOZ.UA.

Что хотят от арендаторов владельцы квартир

Компания OLX провела социологическое исследование относительно того, каких арендаторов готовы заселять в свое жилье владельцы недвижимости. Большинство арендодателей отметили такие критерии, как платежеспособность и отсутствие животных. Также для многих важным является семейное положение и отсутствие детей, имеют значение позиция относительно войны, национальность, принадлежность к определенной религии.

По результатам опроса, идеальным арендатором является молодая платежеспособная супружеская пара украинцев без животных, без детей и без желания приглашать гостей. Зато у молодой пары с ребенком или у владельцев домашних животных значительно меньше шансов найти жилье для аренды - объект удается найти, но стоимость будет значительно выше.

В то же время арендаторы при поиске жилья обращают внимание на стоимость, район, ремонт. Причем ни семейное положение владельца недвижимости, ни национальность или религиозная принадлежность никакого значения не имеют.

Как пояснили юристы, украинское законодательство не регулирует требования к арендаторам. Поэтому владельцы жилья имеют право выставлять любые условия и критерии.

"Владелец жилья имеет право выставлять условия, закон это не регулирует. С другой стороны, это фактически коммерческая деятельность. То есть лицо получает за это деньги, поэтому регулирование на уровне государства теоретически возможно. Однако не только у нас так, это нормальная практика, когда владельцы квартир имеют возможность выбирать и выставлять свои условия", - говорит эксперт.

Какое жилье ищут украинцы

Самым важным критерием выбора для арендаторов, согласно опросу, остается цена. Также важное значение имеет количество комнат - сейчас особым спросом пользуются двухкомнатные квартиры. Обращают внимание при поиске жилья на район расположения, близость к остановке транспорта.

Кроме того, теперь из-за отключения электроэнергии появились новые критерии, такие как этаж, наличие автономного отопления и дополнительного источника питания.