Цены на квартиры в Украине могут вырасти до 25%

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время стоимость жилья, особенно новостроек, может подскочить на 15-25%. Причин несколько и они взаимосвязаны: инфляция, подорожание стройматериалов и увеличение затрат на строительные работы.

Аналитики отмечают, что инфляция в 2025 году, по прогнозам, составит около 10%. Поэтому цены на материалы и монтажные работы также стремительно пойдут вверх. Добавьте сюда средневзвешенный курс доллара, к которому привязана стоимость квадратных метров. Как отметила директор по продажам компании GAZDA Марианна Бигунец, доллар может вырасти еще на 5 гривен, что повлияет на ценники в сфере недвижимости.

А еще в следующем году налоги для украинцев увеличиваются. В частности, военный сбор вырастет до 5% вместо нынешних 1,5%. Все это, безусловно, будет давить на кошелек каждого, кто планирует покупку квартиры.

Расположение и рассрочка – ключевые факторы

Интересно, что стоимость жилья будет зависеть и от локации. Западные регионы Украины (например, Ужгород) остаются популярными из-за относительной безопасности. А вот в Полтаве или Днепре квадратный метр будет дешевле из-за больших рисков.

К тому же, немаловажную роль играет этап строительства. По-прежнему квартиры на начальной стадии строительства могут быть значительно дешевле, чем те, которые уже сданы в эксплуатацию. Разница может достигать 40%, что было типично еще до 2022 года.

Хватит ли спроса

Несмотря на все эти факторы, покупательная способность остается низкой. Даже в Киеве прогнозируют только 10-15% удорожания, ведь высокие цены ограничивают возможности большинства украинцев. К тому же спрос тормозят низкие темпы нового строительства и нехватка рабочей силы из-за мобилизации.

Подытоживая, рынок недвижимости сейчас выглядит как непростой пазл. Цены растут, но смогут ли покупатели удержать этот темп? Ответ станет ясен уже в следующем году.