Меньше налогов - больше прозрачности: в Украине хотят провести реформу аренды жилья

Честно говоря, то, что происходит сейчас с рынком аренды жилья - не новость для многих. Особенно для тех, кто либо сдает квартиру, либо ищет, где остановиться хотя бы на несколько месяцев. Но есть одно "но" - наконец заговорили о серьезных изменениях, которые могут коснуться кошелька каждого, кто имеет дело с арендой.

Итак, в парламенте активно готовят очередную реформу. На этот раз - об аренде жилья. Звучит сухо, но если разобраться, то вопрос достаточно жизненный.

Почему этот вопрос вообще подняли

Все началось с программы помощи для внутренне перемещенных лиц - переселенцев. Государство запустило субсидии на аренду, чтобы хоть как-то поддержать людей, которые потеряли дом. Но, как выяснилось, арендодатели не очень спешат предоставлять жилье официально. Почему? Да все просто - официальный договор означает, что надо платить налоги. И не маленькие.

Сейчас арендодатель должен отдать:

• 18% налога на доходы физлиц,
• 5% военного сбора.

В сумме - 23% от арендной платы. Это, согласитесь, немного кусается. Особенно если учесть, что многие и так еле сводят концы с концами.

Что предлагают изменить

Сейчас идут серьезные обсуждения между народными депутатами, министерствами, налоговиками и даже международными экспертами. Цель - придумать, как снизить налоговую нагрузку так, чтобы рынок начал работать открыто.

Идея в том, чтобы:

• сделать налоги меньше,
• дать возможность людям легально сдавать жилье,
• а государству - получать хотя бы часть налогов, но от большего количества арендодателей.

Да, возможно это прозвучит парадоксально, но снижение налогов в долгосрочной перспективе может дать больше денег в бюджет. Потому что сейчас все просто: люди сдают жилье "в конверте", и ни государство, ни переселенцы ничего с этого не имеют.

Кстати, это не только о ВПЛ

Возможно, вам кажется, что этот вопрос не о вас. Но подумайте - если рынок станет более прозрачным, будет больше доступного жилья. И арендаторам легче ориентироваться в ценах, и владельцам спокойнее, потому что все оформлено официально. Можно даже кредит получить под стабильный доход с аренды.

И напоследок - немного закулисья

Елена Шуляк - глава парламентского комитета по вопросам местного самоуправления - подтвердила: все еще на этапе разработки. Но уже активно советуются со всеми, кому не безразлично. И если найдут тот самый "золотой баланс", когда и бюджет не пострадает, и арендодателям будет выгодно - это будет действительно ощутимое изменение для многих украинцев.

Пока что - ждем. Но кажется, что сдвиги наконец-то пошли.